Immobilien-Rechner 2026
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Kauf & Planung
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Wie viel Immobilie kannst du dir leisten? Berechne deinen maximalen Kaufpreis auf Basis von Miete, Sparrate und Zinsniveau.
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DemnächstHaushaltsrechner
Wie viel Kredit bekommst du bei deinem Gehalt? Ermittle deine maximale monatliche Kreditbelastung.
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DemnächstKauf oder Mieten?
Vergleiche ob Kaufen oder Mieten langfristig günstiger ist – basierend auf deiner aktuellen Kaltmiete und Region.
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RatgeberKredit bei 3.000 € netto
Konkretes Rechenbeispiel: Wie hoch ist dein möglicher Kredit bei einem Nettoeinkommen von 3.000 €?
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Finanzierung & Kredit
Raten, Zinsen und Nebenkosten präzise kalkulieren
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Notargebühren Rechner
Alle Notar- und Grundbuchkosten auf einen Blick – für Kauf, Grundschuldeintrag oder Umschuldung.
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Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler – alle Nebenkosten beim Immobilienkauf im Überblick.
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Grundschuld löschen
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Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern – alles über Kosten, Aufschläge und den richtigen Zeitpunkt.
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Kapitalanlage & Rendite
Lohnt sich die Vermietung? Hier rechnen wir's durch
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Bruttomietrendite
Rendite der Kapitalanlage auf Basis von Kaufpreis und Jahreskaltmiete – schnell und verständlich.
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Nettomietrendite
Die reale Rendite nach Nebenkosten, Instandhaltung und Verwaltung – das ehrliche Bild deiner Anlage.
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EinzigartigMieteinnahmen versteuern
Wie viel Steuer zahlst du als Vermieter auf deine Mieteinnahmen? Mit konkreter Steuerberechnung.
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EinzigartigSpekulationssteuer
Musst du beim Verkauf Spekulationssteuer zahlen? Berechne die genaue Höhe und prüfe die 10-Jahres-Frist.
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Immobilienrendite gesamt
Gesamtrendite inklusive Wertsteigerung, Mieteinnahmen und steuerlicher Effekte auf einen Blick.
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Immobilienwert & Fläche
Wert und Wohnfläche deiner Immobilie bestimmen
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Quadratmeter berechnen
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) korrekt berechnen – auch Dachschrägen und Keller.
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Notarkosten beim Hauskauf
Detaillierte Aufschlüsselung: Beurkundung, Grundbucheintrag, Kaufvertrag – alle Kosten im Überblick.
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