IMMOBILIEN AKADEMIE

Erfolgreich in Immobilien investieren

Die ultimative Anleitung zum Finden, Finanzieren und Vermieten lukrativer Immobilien in 2023.

Play Video about Baufi Rheinland

Der Immobilienmarkt ändert sich radikal - deine Chance?

Der Immobilienmarkt hat sich radikal verändert. Bis vor wenigen Monaten kannten die Preise nur eine Richtung: Steil nach oben. Das ist nun vorbei.

Die Nachfrage nach Immobilien ist u. A. aufgrund von Zinserhöhungen der EZB stark zurückgegangen.

Dies führt zu einem spannenden Phänomen: Immobilienpreise können nun (erstmals seit Jahrzehnten) wieder verhandelt werden. Und zwar nicht mehr ausschließlich nach oben hin. Klingt wie ein Scherz, war aber jahrelang Realität.

Da stellt sich doch die Frage: Ist nun die Zeit gekommen, in der es leichter wird, in Immobilien zu investieren?

Die klare Antwort: Leider nein. Steigende Zinsen ermöglichen Verhandlungsspielraum, führen allerdings auch zu steigenden Finanzierungskosten. Aber es gibt Möglichkeiten…

In unserer Immobilien Akademie haben wir all unser Wissen aus über 18+ Jahren am Immobilienmarkt zusammengestellt. Du erfährst, wie du erfolgreich in Immobilien investierst – fundiert, rational und rentabel. Besonders in der aktuellen Zeit!

Durch die Immobilien Akademie wirst du...

fundiertes Immobilienwissen besitzen: Du wirst den Immobilienmarkt in- und auswendig kennen, von den verschiedenen Immobilientypen bis hin zu den neuesten Markttrends. Dadurch kannst du selbstbewusst Entscheidungen treffen, wenn es darum geht, in welche Objekte du investieren möchtest.
Immobilien analysieren und bewerten können: Du wirst in der Lage sein, Immobilienobjekte objektiv zu analysieren und ihre finanzielle Rentabilität zu bewerten. Du kannst fundierte Entscheidungen treffen, indem du Cashflow-Berechnungen, Renditeerwartungen und Risikobewertungen meisterst.
Finanzierungsoptionen beherrschen und clevere Investitionsstrategien anwenden: Egal ob es um Finanzierungsmöglichkeiten oder Investitionsstrategien wie Buy-and-Hold oder Flipping geht, du wirst das notwendige Wissen haben, um deine Investitionen optimal zu planen.
Verträge verstehen und rechtliche Fallstricke erkennen: Verträge werden für dich keine Geheimsprache mehr sein. Du wirst sie souverän interpretieren, verhandeln und mögliche rechtliche Stolperfallen identifizieren können.

Risiken minimieren und gründliche Due Diligence durchführen: Du wirst lernen, wie man umfassende Due Diligence betreibt, um mögliche Risiken bei Immobilientransaktionen zu minimieren. Damit wirst du in der Lage sein, kluge und abgesicherte Entscheidungen zu treffen.
Verhandlungsgeschick aufbauen: Verhandeln wird für dich zum Erfolgsinstrument. Egal ob beim Kauf, Verkauf oder bei Mietverhandlungen – du wirst Verhandlungstaktiken beherrschen, die dir helfen, bessere Deals abzuschließen.
Immobilien effektiv verwalten: Das Management deiner Immobilien wird reibungslos laufen. Du wirst wissen, wie du Mieter ansprichst, Mietverträge verwaltest und Instandhaltung geschickt organisierst, um den Wert deiner Investitionen zu steigern.
steuerliche Aspekte meistern und rechtliche Vorteile nutzen: Steuern werden keine Überraschung mehr für dich sein. Du wirst verstehen, wie du steuerliche Vorteile wie Abschreibungen und Vergünstigungen optimal nutzt, um deine Rendite zu maximieren.

Gelöst: Die vier wichtigsten Aspekte bei Immobilien

Standortanalyse & Besichtigung

Mit unseren leicht verständlichen Anleitungen lernst du, worauf du bei einer Standortanalyse achten musst und woran du Regionen erkennst, die später Probleme bereiten könnten.

Zustand der Immobilie bewerten

Du lernst, wie du den Zustand einer Immobilie schnell und trotzdem solide prüfst. Du erfährst, wie du potenzielle Probleme frühzeitig erkennst und somit kostspielige Überraschungen vermeidest.

Verhandlung & Finanzierung

Du erfährst, worauf du bei der Vertragsgestaltung achten solltest und wie du sicherstellst, dass deine Investition finanziell tragbar ist – selbst wenn du noch nie zuvor verhandelt oder finanziert hast.

Vermietung & Rechtliches

Du erhältst das nötige Wissen, um zuverlässige und zahlungskräftige (solvente) Mieter anzuziehen und alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen – ohne die üblichen Probleme und Unsicherheiten, die Vermieter oft plagen und für schlaflose Nächte sorgen.

Diese Module und Trainings erwarten dich...

MODUL #1

Mindset & Strategie

16 Lektionen, 82 Minuten

Mindset für Immobilien: Entwicklung eines positiven und erfolgsorientierten Denkens im Immobilienbereich.
Strategieauswahl: Identifizierung der passenden Immobilieninvestitionsstrategie, die den persönlichen Zielen am besten entspricht.
Grundlagen für Workshop-Beginn: Erhalt wichtiger Ansätze und Informationen, um optimal in den Workshop einzusteigen.

MODUL #2

Basics & Kalkulation

26 Lektionen, 283 Minuten

Fachliche Grundlagen: Vermittlung von essenziellen Grundlagen im Immobilienbereich für ein solides Wissensfundament.
Praktische Kalkulationen: Einführung in umfassende Berechnungen und finanzielle Analysen, um praktisches Können zu entwickeln.
Woche 2 des Workshops: Überblick über die Inhalte und Schwerpunkte für die zweite Woche des Workshops.

MODUL #3

Finanzierung & Bonität

21 Lektionen, 165 Minuten

Verständnis von Bonität: Erklärung des Begriffs "Bonität" und wie sie sich auf finanzielle Entscheidungen auswirkt.
Beeinflussung der Bonität: Erlernen von Strategien zur aktiven Verbesserung der eigenen Bonität.
Wichtige Aspekte der Finanzierung: Hinweise und Empfehlungen zur Auswahl der richtigen Finanzierungsoptionen und worauf dabei besonders geachtet werden sollte.

MODUL #4

Standortanalyse

18 Lektionen, 206 Minuten

Auswahl des besten Standorts für Immobilien: Kriterien und Analysefaktoren verstehen und anwenden.
Informationsbeschaffung für Standortentscheidungen: Quellen und Ressourcen für wichtige Daten identifizieren und nutzen.
Vermeidung von Standortwahl-Fallen: Größte Fehler und Risiken bei der Standortwahl erkennen und Strategien zur Minimierung entwickeln.

MODUL #5

Skripte & Unterlagen

9 Lektionen, 110 Minuten

Effektive Dokumentenbeschaffung: Wichtige Unterlagen identifizieren und anfordern, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Fachgerechte Auswertung von Dokumenten: Analysemethoden kennenlernen, um erhaltene Unterlagen effizient zu prüfen und bewerten.
Ergänzung fehlender Informationen: Strategien zur Beschaffung von fehlenden Dokumenten und Daten entwickeln und anwenden.
(BONUS) Exklusives Telefon-Skript: Erhalt eines speziellen Telefon-Skripts für erfolgreiche Gespräche mit Maklern oder Verkäufern.

MODUL #6

Vermietung & Verträge

10 Lektionen, 128 Minuten

Wichtige Aspekte bei Mietverträgen: Erfahren, welche entscheidenden Punkte bei der Erstellung eines Mietvertrags beachtet werden müssen.
Vermeidung von häufigen Fehlern: Identifikation und Vermeidung der größten Fehler, die bei der Gestaltung von Mietverträgen gemacht werden.
Auswahl des geeigneten Vertrags: Informationen darüber, welcher Vertragstyp am besten zu den individuellen Bedürfnissen passt.

MODUL #7

Besichtigung

10 Lektionen, 86 Minuten

Vorbereitung auf Besichtigungen: Checklisten und Leitfäden nutzen, um sich gezielt auf Immobilienbesichtigungen vorzubereiten.
Aktive Wahrnehmung relevanter Aspekte: Lernen, wie man während der Besichtigungen wichtige Details und potenzielle Probleme erkennt.
Sicherheit vor unvorteilhaften Entscheidungen: Durch systematische Prüfung und Überlegung während der Besichtigungen vor ungewollten Überraschungen und Fehlentscheidungen schützen.

MODUL #8

Kalkulation & Angebot

9 Lektionen, 78 Minuten

Kaufangebote abgeben: Erlernen, welche Schlüsselfaktoren bei der Abgabe eines ersten Kaufangebots entscheidend sind.
Professionelle Kommunikation: Tipps und Techniken für eine sachliche und professionelle Kommunikation bei der Angebotsabgabe erhalten.
Erfolgreiche Verhandlungen: Strategien zur Verbesserung der Chancen auf Annahme des Kaufangebots verstehen und anwenden.

MODUL #9

Verhandlungsführung

4 Lektionen, 40 Minuten

Grundlagen erfolgreicher Verhandlungen: Einführung in bewährte Verhandlungstechniken und wesentliche Prinzipien.
Verhandlungstechniken erlernen: Praktische Fähigkeiten und Strategien entwickeln, um in Verhandlungen erfolgreich zu sein.
Relevante Faktoren für Verhandlungen: Verständnis für die Schlüsselfaktoren gewinnen, die den Verlauf und das Ergebnis von Verhandlungen beeinflussen.

MODUL #10

Entwurf & Kaufvertrag

8 Lektionen, 50 Minuten

Gestaltung eines Kaufvertrags: Erhalten von Einblicken in die wichtigen Aspekte bei der Erstellung eines Kaufvertrags.
Wichtige Vertragsklauseln: Lernen, welche Klauseln entscheidend für einen Kaufvertrag sind und wie sie korrekt formuliert werden.
Vermeidung problematischer Klauseln: Verständnis dafür entwickeln, welche Klauseln vermieden werden sollten, um unerwünschte Folgen zu verhindern.

MODUL #11

Übergabe Immobilie

7 Lektionen, 29 Minuten

Professionelle Immobilienübergabe: Schritte und Best Practices für eine erfolgreiche und fachgerechte Übergabe kennenlernen.
Beidseitige Achtsamkeit: Wichtige Hinweise für Käufer und Verkäufer, um potenzielle Probleme und Enttäuschungen während der Übergabe zu vermeiden.
Vermeidung unerwarteter Herausforderungen: Strategien zur Minimierung von Risiken und unerwarteten Schwierigkeiten bei der Immobilienübergabe verstehen und anwenden.

MODUL #12

Eigene Investments

10 Lektionen, 85 Minuten

Erfahrungsaustausch zum Workshop-Abschluss: Dirk teilt persönliche Investmenterfahrungen und enthüllt Details zu seinen eigenen Investitionen.
Einblick in Investment-Entscheidungen: Offenlegung von finanziellen Daten und die Möglichkeit, aus Dirk's Investitionen zu lernen.
Vermeidung von Investitionsfehlern: Erkenntnisse darüber gewinnen, welche Investitionsentscheidungen in der Nachbetrachtung vermieden werden sollten.

Wöchentliche LIVE Calls

LIVE-CALLS

Wöchentliche LIVE-Calls

LIVE Beantwortung deiner Fragen + Aufzeichnungen

1:1 Gespräche mit Dirk: Persönliche Fragestellungen in direkten Gesprächen klären und von seiner Expertise profitieren.
Gemeinschaftlicher Austausch: Vernetzung mit anderen Teilnehmern in der Community, um Erfahrungen zu teilen und gemeinsame Erfolge zu feiern.
Unterstützung und Feedback: Gelegenheit, auf individueller Ebene Unterstützung und konstruktives Feedback zu erhalten.

BONUS

ZUGANG ZUR COMMUNITY

Zugang zur Immobilien-Community

Fragen stellen, Erfolge feiern, Netzwerk ausbauen

Zugang zum Immobilien Discord-Server: Möglichkeit, sich auf einem speziellen Discord-Server mit erfahrenen Experten und motivierten Anfängern auszutauschen.
Expertennetzwerk: Vernetzung mit Immobilienexperten und Gleichgesinnten, um von deren Wissen und Erfahrungen zu profitieren.
Gemeinschaftlicher Austausch: Teilnahme an Diskussionen und Gesprächen, um gemeinsam an Immobilienprojekten zu arbeiten und voneinander zu lernen.

FORMULAR-CENTER

Checklisten, Leitfäden & Skripte

27 Dokumente, Checklisten und beschreibbare PDF’s

Umfangreiche Checklisten: Bereitstellung von erstklassigen Checklisten, die relevante Informationen und Schritte abdecken.
Individuelle Leitfäden: 1:1 Leitfäden, die individuelle Unterstützung und Anleitung bieten.
Bewährte Skripte: Zugang zu Skripten, die in verschiedenen Situationen hilfreich sind und die Ruhe bewahren lassen.

Wer sollte sich die Immobilien Akademie sichern?

Menschen, die nach Sicherheit beim Immobilienkauf suchen und auch in 2023 noch attraktive Immobilien finden wollen.
Anfänger und Fortgeschrittene, die ihre fachlichen, strategischen und persönlichen Fragen in den Livestreams beantwortet haben möchten.
Motivierte Teilnehmer, die nicht nur die Seminarinhalte konsumieren wollen, sondern diese auch mithilfe der bereitgestellten Checklisten, PDFs und Aufgaben in die Tat umsetzen möchten.

Das sagen die Akademie Teilnehmer

Video abspielen

Über Dirk Nopp und Ricardo Tunnissen

Baufi Deutschland ist das Unternehmen hinter der Immobilien Akademie und einer der größten Vermittler für Baufinanuierung auf Social Media in Deutschland. Die beiden Gesellschafter und Geschäftsführer, Dirk Nopp und Ricardo Tunnissen sind beide ehemalige Banker und selbst Immobilieninvestoren und wissen deshalb immer ganz genau, worauf es bei Investitionen in Immobilien ankommt.

Die Immobilien Akademie im Überblick

Investiere einmalig für lebenslangen Zugriff auf:

Die Immobilien Akademie im Überblick

Investiere einmalig für lebenslangen Zugriff auf:

Umfassendes Wissen und Fähigkeiten: Fachliche Grundlagen und Strategien im Immobilienbereich, praktische Techniken zur Immobilienanalyse und -auswahl sowie Know-how für Verhandlungen, Vertragsgestaltung und erfolgreiche Investmentstrategien werden vermittelt, um das Immobilien-Mindset für langfristigen Erfolg zu stärken. Wert: 3.700€
Individuelle Unterstützung und Austausch: Die Teilnehmer profitieren von persönlichen 1:1 Gesprächen mit Experten, sind Teil einer engagierten Community von Immobilienbegeisterten und haben die Möglichkeit, ihre individuellen Fragen mit Dirk persönlich und/oder innerhalb der wöchentlichen Live-Calls mit den anderen Teilnehmern zu klären. Strategien können diskutiert, Feedback eingeholt und Wissen getankt werden. Wert: 5.900€
Zugang zur internen Immobilien Community: Der Zugang zu unserem internen Immobilien Discord-Server ermöglicht kontinuierlichen Austausch innerhalb der Community, das teilen von Erfahrungen, das gemeinsame Feiern von Erfolgen und der Trost bei Misserfolgen. Ein starkes Netzwerk aus Gleichgesinnten und erfahrenen Profis ist unbezahlbar. Wert: 2.300€
Praktische Ressourcen und Werkzeuge: Die Bereitstellung von Checklisten, Leitfäden und Skripten erleichtert effektive Entscheidungsprozesse, finanzielle Kalkulationen und Analysewerkzeuge unterstützen bei fundierten Investitionsentscheidungen. Wert: 500€

Unsere erfolgreichen Kunden

Häufig gestellte Fragen

Wie lange behalte ich Zugang zu der Immobilien Akademie?

Wenn du dir die Immobilien Akademie sicherst, wirst du uneingeschränkten lebenslangen Zugang erhalten. Wir schicken dir nach dem Kauf deine Anmeldedaten per E-Mail zu.

Ich bin bereits fortgeschritten, sollte ich mir die Immobilien Akademie trotzdem holen?

Ja, denn auch wenn du bereits fortgeschritten bist, ist die Immobilien Akademie für dich relevant. Du wirst deine Fähigkeiten innerhalb kürzester Zeit erweitern und gute Kontakte in unserem breiten Netzwerk finden können.

Ich habe noch gar keine Vorerfahrung. Hilft die Immobilien Akademie mir trotzdem?

Ja, du brauchst keine Vorerfahrung bei Immobilien. Die Immobilien Akademie ist auch für Anfänger geeignet und vermittelt dir alles, was du wissen musst, um erfolgreich in Immobilien zu investieren. Wir bieten dir eine Komplettanleitung, die sowohl grundlegende als auch fortgeschrittene Techniken umfasst.