Quadratmeter Rechner

Quadratmeter (m²) berechnen : Rechner für alle Formen + WoFlV

Q: Wie berechnet man Quadratmeter (m²)?

Rechteck: Länge × Breite. Dreieck: Grundlinie × Höhe ÷ 2. Kreis: π × r². Trapez: (a+b) ÷ 2 × Höhe. L-Form: in Rechtecke aufteilen und addieren.

Q: Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche?

Wohnfläche (WoFlV): Wohnräume + 50% Balkone, ohne Keller/Garage. Nutzfläche (DIN 277): alle nutzbaren Flächen inkl. Keller. Nutzfläche ist immer größer.

Q: Wie wird ein Balkon zur Wohnfläche gerechnet?

Nach WoFlV zu 25-50% der tatsächlichen Fläche. Standard: 50%. Kann auf 25% reduziert werden. Max. ½ der Wohnfläche anrechenbar.

Q: Wie viel Abweichung bei der Wohnfläche ist erlaubt?

Bis 10% Abweichung ist toleriert. Bei mehr als 10% weniger hat der Mieter Recht auf Mietminderung.

Q: Wie berechnet man m² bei einem L-förmigen Raum?

In zwei Rechtecke aufteilen und addieren. Oder: Gesamtrechteck berechnen minus fehlende Ecke abziehen.

Q: Wie viel m² Wohnfläche sind normal?

Richtwert: 30-45 m² pro Person. Single: 30-50 m². Paar: 60-80 m². Familie mit 2 Kindern: 100-130 m². Deutscher Durchschnitt: 47 m² pro Kopf.

Q: Zählt die Dachschräge zur Wohnfläche?

WoFlV: unter 1m Höhe = 0%, 1-2m = 50%, über 2m = 100%.

Fläche berechnen für Rechteck, L-Form, Dreieck, Kreis und Trapez — mit Mehrraum-Funktion für die gesamte Wohnfläche. Automatische WoFlV-konforme Berechnung (Balkon, Dachschräge), Materialbedarf und Einheitenumrechner. Sofort, kostenlos, ohne Anmeldung.

Von Ricardo Tunnissen, Geschäftsführer Baufi Deutschland | §34i GewO

Aktualisiert:

📐 Quadratmeter Rechner – alle Formen + Wohnfläche

5 Formen Mehrraum + WoFlV + Materialbedarf

📝 Raumbezeichnung (optional)

Raumform wählen

Rechteck

L-Form

Dreieck

Kreis

Trapez

📏 Länge

📏 Breite

Fläche

20,00

m²

💡 Formel: Länge × Breite

🏠 WoFlV-Faktor (Wohnflächenverordnung)

Materialbedarf

Materialbedarf berechnen – Boden, Farbe, Tapete

Wie viel Material brauchst du? Gib deine Fläche ein und erhalte sofortige Schätzwerte.

Fläche (m²)

m²

← Oder direkt aus dem Rechner oben übernehmen

🪵

Bodenbelag (Laminat, Parkett, Fliesen)

Nettofläche—

+ 10 % Verschnitt—

Empfehlung bestellen—

🎨

Wandfarbe (Deckenhöhe 2,50 m)

Wandfläche ca.—

1 Liter deckt ca. 6 m²–

Benötigte Liter (2× Anstrich)—

🖼️

Tapete (Standard 53 cm Breite)

Wandumfang ca.—

Rollen à 10,05 m Länge–

Benötigte Rollen—

Einheitenumrechner

Maßeinheiten umrechnen: cm, m, Fuß, Zoll

📏 Zentimeter ↔ Meter

cm =

5,00 m

m =

500 cm

📐 Fuß / Zoll ↔ Meter

ft =

3,05 m

″ =

1,00 m

🟦 m² ↔ ft² (Quadratfuß)

m² =

215,28 ft²

ft² =

20,00 m²

🏗️ m² ↔ Ar / Hektar

m² =

10,00 ar

ha =

1.000 m²

WoFlV erklärt

Was zählt zur Wohnfläche? (WoFlV – Wohnflächenverordnung)

✅

WoFlV § 2 – 100 %

Vollständig angerechnet

Alle Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellräume innerhalb der Wohnung), wenn die Raumhöhe mindestens 2 Meter beträgt. Auch Wintergarten und Schwimmbäder zählen voll wenn beheizbar.

⚡

WoFlV § 4 – 50 %

Zur Hälfte angerechnet

Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden zur Hälfte angerechnet (nicht mehr als die Hälfte der Wohnfläche). Dachschrägen zwischen 1 und 2 Meter Raumhöhe zählen ebenfalls zu 50 %. Üblicher Maximalanteil: 50 % je Fläche.

🟡

Ausnahme – 25 %

Zu einem Viertel angerechnet

Bei besonders schlechter Qualität oder Lage können Balkone und Terrassen auf 25 % abgewertet werden. Das ist im Mietrecht möglich, aber selten. Überprüfe den Mietvertrag: Steht dort „Wohnfläche laut WoFlV" oder eine andere Berechnungsgrundlage?

❌

WoFlV § 2 – 0 %

Nicht angerechnet

Keller, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen und Dachschrägen unter 1 Meter Höhe zählen nicht zur Wohnfläche. Auch Treppen zwischen Wohnebenen: nur die Grundfläche des Treppenschachts zählt nicht. Treppenabsätze zählen.

⚠️ Wichtig für Mietrecht: Die Wohnfläche im Mietvertrag darf um maximal 10 % von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen. Bei größerer Abweichung kann der Mieter die Miete entsprechend kürzen. Mehr zur Mietrechtsgrundlage →

Orientierungswerte

Typische Raumgrößen und Wohnflächen

Raum / Objekt	Typische Fläche	Minimum	WoFlV-Faktor	Hinweis
Wohnzimmer	20–35 m²	14 m²	100 %	Standard-Neubau
Schlafzimmer	12–18 m²	10 m²	100 %	Kinderzimmer ab 8 m²
Küche	10–15 m²	6 m²	100 %	Wohnküche 15–25 m²
Bad / Dusche	5–10 m²	4 m²	100 %	Inkl. WC
Flur / Diele	5–12 m²	3 m²	100 %	Oft unterschätzt
Balkon	4–12 m²	2 m²	50 %	Max. ½ Wohnfl. anrechenbar
1-Zimmer-Wohnung	25–40 m²	20 m²	100 %	Mindeststandard Neubau
3-Zimmer-Wohnung	70–90 m²	55 m²	100 %	Familie mit Kind
Einfamilienhaus	120–180 m²	80 m²	100 %	Durchschnitt Deutschland

Richtig messen

6 Tipps zum genauen Ausmessen von Räumen

📏 Tipp 1: Immer an der Wand messen

Maße werden an der Rohbau-Innenseite gemessen (nach WoFlV). In der Praxis: an der Wand messen, Fußleisten ignorieren. Für Renovierung: Fertigmaß nehmen — dann Fußleisten berücksichtigen.

🔧 Tipp 2: Lasermaß statt Zollstock

Ein Laser-Entfernungsmesser (ab 15–30 €) misst schneller und genauer als Rollmaß — besonders bei großen Räumen. Genauigkeit ±1–2 mm. Für Kaufentscheidungen: professionelle Vermessung durch Gutachter empfehlenswert.

📐 Tipp 3: L-förmige Räume aufteilen

Unregelmäßige Räume in Rechtecke aufteilen und addieren. Unser L-Form-Rechner macht das automatisch. Alternativ: Gesamtrechteck messen und Aussparungen abziehen.

🗂️ Tipp 4: Grundriss vermaßen lassen

Bei Kauf oder Verkauf: lass den Grundriss professionell vermaßen. Falsche Wohnflächenangaben im Kaufvertrag können zu Gewährleistungsansprüchen führen. Immo Deutschland hilft bei der Wertermittlung.

🔢 Tipp 5: Einheiten konsistent halten

Alle Maße in Metern eingeben — nicht cm und m mischen. 450 cm = 4,50 m. Nutze unseren Einheitenumrechner für schnelle Umrechnungen.

🪵 Tipp 6: Material: Immer Verschnitt einkalkulieren

Bei Bodenbelag immer 10 % Verschnitt dazu kaufen (diagonales Verlegen: 15 %). Bei Fliesen mit Muster: bis 20 %. Lieber eine Packung zu viel — gleiche Charge nachbestellen ist oft unmöglich.

Wohnungsübergabe

Checkliste: Wohnfläche korrekt dokumentieren

✓

Alle Räume einzeln gemessen

Inkl. Flur, Bad, WC

✓

Balkon/Terrasse separat erfasst

WoFlV-Faktor 50 % angewendet

✓

Dachschrägen berücksichtigt

Unter 1 m = 0 %, 1–2 m = 50 %

✓

Keller & Garage ausgenommen

Nicht zur Wohnfläche

✓

Wohnfläche mit Mietvertrag verglichen

Max. 10 % Abweichung toleriert

✓

Grundriss dokumentiert

Foto + Skizze aufbewahren

✓

Materialbedarf berechnet

10 % Verschnitt einkalkuliert

✓

Immobilienwert eingeschätzt

Immo Deutschland Wertermittlung

0 von 8 erledigt0 %

Häufige Fragen

FAQ – Quadratmeter berechnen

Wie berechnet man Quadratmeter (m²)? ▾

Für ein Rechteck: Länge × Breite. Beispiel: 5 m × 4 m = 20 m². Für ein Dreieck: Grundlinie × Höhe ÷ 2. Für einen Kreis: π × r² (Radius im Quadrat × 3,14159). Für ein Trapez: (Seite a + Seite b) ÷ 2 × Höhe. Unregelmäßige Räume: in Rechtecke aufteilen und addieren.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche? ▾

Wohnfläche (WoFlV): Alle beheizten Wohnräume + 50 % Balkone etc. Keine Keller, Garagen. Relevant für Miete und Wohnungskauf. Nutzfläche (DIN 277): Alle nutzbaren Flächen inkl. Keller, Garagen, technische Räume. Relevant für gewerbliche Flächen. Die Nutzfläche ist immer größer als die Wohnfläche.

Wie wird ein Balkon zur Wohnfläche gerechnet? ▾

Balkone werden nach WoFlV zu 25 oder 50 % der tatsächlichen Fläche angerechnet. Standard ist 50 %, kann aber auf 25 % reduziert werden bei besonders schlechter Lage oder Qualität. Die anrechenbare Balkonfläche darf insgesamt nicht mehr als die Hälfte der gesamten Wohnfläche betragen.

Wie viel Abweichung bei der Wohnfläche ist erlaubt? ▾

Laut Rechtsprechung ist eine Abweichung bis 10 % zwischen angegebener und tatsächlicher Wohnfläche toleriert. Bei mehr als 10 % Abweichung nach unten (Wohnung ist kleiner als angegeben) hat der Mieter das Recht auf Mietminderung. Bei Kauf: Mehr als 10 % kann zur Anfechtung oder Preisminderung berechtigen.

Wie berechnet man m² bei einem L-förmigen Raum? ▾

Methode 1: Addieren — L-Form in zwei Rechtecke teilen, beide berechnen, addieren. Methode 2: Abziehen — Gesamtrechteck berechnen, dann die fehlende Ecke abziehen. Beide Methoden liefern dasselbe Ergebnis. Unser L-Form-Rechner macht das automatisch.

Wie viel m² Wohnfläche sind normal für eine Person / Familie? ▾

Als Richtwert gilt: 30–45 m² pro Person. Single: 30–50 m². Paar: 60–80 m². Familie mit 2 Kindern: 100–130 m². In Deutschland liegt die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf bei ca. 47 m². Für Sozialwohnungen gelten Mindestgrenzen je nach Bundesland (z.B. NRW: 50 m² für 2 Personen).

Zählt die Dachschräge zur Wohnfläche? ▾

Nach WoFlV gilt: Flächen unter 1 Meter Raumhöhe = 0 %, zwischen 1 und 2 Metern = 50 %, ab 2 Metern = 100 %. Bei Dachgeschosswohnungen wird die Wohnfläche durch Dachschrägen oft um 10–20 % reduziert. Achte auf die Wohnflächenberechnung im Exposé — manchmal wird nach alter DIN-Norm gerechnet.

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Autor

Ricardo Tunnissen

Ricardo Tunnissen ist Geschäftsführer von Baufi Deutschland. Die korrekte Wohnfläche ist Grundlage für Beleihungswert, Mietpreis und Kaufpreisverhandlung — er kennt die Relevanz präziser m²-Angaben aus der täglichen Finanzierungsberatung.

Bankkaufmann (IHK) Bankfachwirt (BankColleg) Bankbetriebswirt (BankColleg) Diplom. Bankbetriebswirt (BankColleg) Zertifizierter VR-Gewerbekundenberater (RWGA)