Bauzinsen 2025: Wo stehen wir zum Jahreswechsel?

Bauzinsen 2025: Wo stehen wir zum Jahreswechsel? 🔍 Das Wichtigste vorab: Am 12. Dezember hat die EZB ihren letzten Zinsschritt für 2024 vollzogen und den Einlagenzins – den inzwischen wichtigsten Leitzins – erneut um einen Viertelprozentpunkt gesenkt, auf nunmehr 3,00%. Dies war am Markt erwartet worden und löste folglich kaum Überraschung aus. Die Bauzinsen reagierten auf die Zinssenkung […]

Immobilienfinanzierung clever absichern: Das musst du über Grundpfandrechte und Beleihungsgrenzen wissen!

Alles, was du über Grundpfandrechte & Beleihungsgrenzen wissen musst 🔍 Das Wichtigste vorab: Bei Baufinanzierungen geht es häufig um große Summen. Für ein Immobiliendarlehen benötigst du Sicherheiten. Die gängige Absicherung erfolgt dabei über Grundpfandrechte. Ein Grundpfandrecht ist ein Verwertungsrecht an einem Grundstück. Der rechtliche Grundstücksbegriff umfasst nicht nur Grund und Boden, sondern auch darauf befindliche […]

Immobilienfinanzierung – zum 3. Mal in Folge mehr Immobilienkredite

Immobilienfinanzierung – zum 3. Mal in Folge mehr Immobilienkredite 🔍 Das Wichtigste vorab: Deutschlands Immobilienbanken reichen wieder mehr Immobilienkredite aus. Das ist das Ergebnis einer Auswertung des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Als Pfandbriefbank wird ein Kreditinstitut bezeichnet, das Immobilienfinanzierung betreibt und sein Geschäft durch die Ausgabe von Pfandbriefen refinanziert.    Bis 2005 hießen die Pfandbriefbanken […]

100 Prozent-Finanzierung: Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Baufinanzierung ohne Eigenkapital: So geht’s 🔍 Das Wichtigste vorab: Normalerweise wird bei Baufinanzierungen erwartet, dass ein Teil der Immobilienkosten mit Eigenkapital finanziert wird. Als Richtschnur gilt ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent. In bestimmten Konstellationen ist aber auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Häufig wird auch von 100 Prozent-Finanzierungen gesprochen.   Der größte Vorteil einer […]

Baufinanzierung: Tipps zur Senkung der monatlichen Belastung

Tipps zur Senkung der monatlichen Belastung 🔍 Das Wichtigste vorab: Die Bauzinsen sind in den letzten Monaten deutlich gesunken – die Lockerung der geldpolitischen Zügel durch die Europäische Zentralbank hat es möglich gemacht. Damit sind auch Baufinanzierungen für viele Bau- und Kaufwillige wieder leichter zugänglich geworden.   In Zeiten vergleichsweise hoher Bauzinsen scheiterte mancher Finanzierungswunsch an der monatlichen Belastung. […]

Trendwende am Immobilienmarkt – jetzt noch günstig kaufen

Trendwende am Immobilienmarkt – jetzt noch günstig kaufen 🔍 Das Wichtigste vorab: 2023 war ein Jahr des Preisrückgangs bei Immobilien. Im Schnitt sanken die Immobilienpreise um 4,5 Prozent. Damit setzte sich der bereits 2022 begonnene Abschwung am Immobilienmarkt fort.   Der Preisverfall stand und steht in engem Zusammenhang mit dem Kurs der EZB. Angesichts der […]

Die EZB senkt die Leitzinsen – was passiert mit den Bauzinsen?

Die EZB senkt die Leitzinsen – was passiert mit den Bauzinsen? 🔍 Das Wichtigste vorab: Am 6. Juni 2024 hat die EZB erstmals seit längerer Zeit wieder die Leitzinsen gesenkt. Der wichtigste Leitzins – der sogenannte Hauptrefinanzierungssatz – wurde um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent gesenkt. Bei der nächsten Sitzung des EZB-Rats am 18. Juli […]