Am 30. Januar hat die EZB erneut die Leitzinsen gesenkt. Mit einer Verringerung um 25 Basispunkte wurde der Kurs der vorsichtigen Trippelschritte nach unten fortgesetzt.
Die Zinssenkung war am Markt erwartet worden und löste daher wenig Überraschung aus. Schon im Vorfeld hatte es Signale für einen positiven Zinsentscheid gegeben. Die Währungshüter zeigen sich bezüglich der weiteren Inflationsentwicklung optimistisch und hoffen auf ein Einpendeln auf der geldpolitisch wichtigen Zwei-Prozent-Marke. Das eröffnet Spielräume für eine weitere geldpolitische Lockerung.
Die Ende Januar erfolgte Zinssenkung hat bei den Bauzinsen kaum Spuren hinterlassen. Im Gegenteil – in der ersten Februarwoche gab es hier sogar eine leichte Aufwärtstendenz. Die Zinsen stiegen über alle Zinsbindungen hinweg in einer Größenordnung von 10 Basispunkten.
Baufinanzierungen sind damit geringfügig teurer geworden. Ob es sich um eine vorübergehende Marktschwankung handelt oder schon einen Trend, wird sich erst in den nächsten Wochen erweisen.
Einmal mehr bestätigt sich die Erfahrung, dass eine Veränderung der Leitzinsen sich nicht automatisch 1 : 1 auch bei anderen Zinsen niederschlägt.
Die EZB-Leitzinsen haben vor allem bei kurzfristigen Zinssätzen einen unmittelbaren Effekt. „Am langen Ende“ kommen sie oft nur mit Zeitverzögerung und abgeschwächt an. Das gilt gerade für die Bauzinsen, die wegen der üblichen langen Laufzeiten von Finanzierungen langfristiger Natur sind. Bei den langfristigen Zinssätzen gelten eigene Gesetzmäßigkeiten. Neben den geldpolitischen Vorgaben spielt zum Beispiel auch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage eine wichtige Rolle.
Was folgt daraus für deine Baufinanzierung?
Die erste Erkenntnis ist: Warten auf weitere EZB-Zinssenkungen lohnt sich nicht unbedingt. Selbst wenn sie kommen, müssen sie sich nicht unbedingt auf die Bauzinsen auswirken. Wir bei Baufi Deutschland rechnen hier eher mit einer Seitwärtsbewegung. Trotz des leichten Anstiegs bei den Bauzinsen in der jüngsten Zeit gilt – die Bauzinsen sind immer noch günstig. Daher ist jetzt nach wie vor ein guter Zeitpunkt für den Start deines Bauprojekts.
Die zweite Erkenntnis lautet: wenn es keinen eindeutigen Trend bei den Bauzinsen gibt, ist es umso wichtiger, die besten Angebote am Markt zu identifizieren. Zinsunterschiede gibt es durchaus. Jeder Anbieter verfolgt seine eigene Geschäftspolitik und kalkuliert etwas anders. Es ist möglich, Angebote deutlich unter dem Marktschnitt zu finden.
Mit unserer Hilfe gelingt dir das ganz einfach. Wir kennen den Markt genau und checken für dich die Konditionen von mehreren hundert Anbietern. Dabei achten wir nicht nur auf die Bauzinsen, sondern auch darauf, dass die Konditionen sonst stimmen.
Das Ergebnis ist ein Finanzierungsvorschlag, der maßgeschneidert zu dir und deinem Bauvorhaben passt.
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PS: Hast du bereits einen Ansprechpartner bei uns im Team? Dann schicke ihm/ihr einfach eine kurze E-Mail.
Unbeeindruckt – die Bauzinsen nach dem jüngsten EZB-Zinsentscheid! Am 30. Januar hat die EZB erneut die Leitzinsen gesenkt. Mit einer Verringerung um 25 Basispunkte wurde der Kurs der vorsichtigen Trippelschritte nach
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