KfW 300 2026: Wohneigentum für Familien – der komplette Ratgeber
Bis zu 270.000 € zinsgünstiger Förderkredit für Familien, die ein klimafreundliches Eigenheim bauen oder neu kaufen. Dieser Ratgeber erklärt dir alles: Voraussetzungen, Einkommensgrenzen, Kreditbeträge, Zins, Antrag, Kombination mit Landesförderung – mit Rechner, Rechenbeispielen und Checkliste. Neutral, kostenlos und immer aktuell.
- KfW 300 ist ein zinsverbilligter Förderkredit der KfW für Familien mit mindestens einem Kind, die ein klimafreundliches Eigenheim (Effizienzhaus 40) neu bauen oder erstmals kaufen und selbst bewohnen.
- Förderhöhe: bis 270.000 € (mit QNG-Siegel, ab 5 Kindern); bei 1–2 Kindern bis 170.000 € (EH 40) bzw. 220.000 € mit QNG.
- Einkommensgrenze: zu versteuerndes Haushaltseinkommen max. 90.000 € bei 1 Kind, je weiterem Kind +10.000 € (Schnitt der zwei Jahre vor Antragstellung).
- Es ist ein zinsgünstiger Kredit – kein Zuschuss und kein Tilgungszuschuss. KfW 300 ist der Nachfolger des Baukindergelds.
- Antrag immer VOR dem Kauf-/Bauvertrag, über einen Finanzierungspartner. Effektivzins ab 0,29 % (Stand 06/2026, je nach Zinsbindung).
KfW 300 auf einen Blick
Wer wird gefördert?
Familien & Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18, die selbst einziehen und unter der Einkommensgrenze liegen.
Was wird gefördert?
Bau oder Erstkauf eines klimafreundlichen Hauses bzw. einer Wohnung im Standard Effizienzhaus 40.
Wie wird gefördert?
Als zinsverbilligter Kredit der KfW – deutlich günstiger als eine normale Baufinanzierung.
Was ist die KfW 300 „Wohneigentum für Familien“?
KfW 300 ist ein zinsverbilligter Förderkredit der staatlichen KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) speziell für Familien mit mindestens einem Kind, die ein klimafreundliches Eigenheim bauen oder erstmals kaufen. Das Programm gehört zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und wird vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen finanziert.
Das Ziel ist doppelt: Familien mit kleinem und mittlerem Einkommen den Weg ins Eigenheim erleichtern – und gleichzeitig den Neubau klimafreundlicher machen. Deshalb ist die Förderung an einen hohen Energiestandard geknüpft.
Wie funktioniert der KfW-Kredit?
Wichtig zu verstehen: KfW 300 ist immer nur ein Baustein deiner Finanzierung, nie die ganze Summe. Eine typische Familienfinanzierung besteht aus drei Teilen:
- Eigenkapital – deckt idealerweise die Kaufnebenkosten und einen Teil des Kaufpreises
- KfW-300-Förderkredit – der zinsgünstige Baustein vom Staat
- Bankdarlehen – der größte Teil, über eine Bank zum Marktzins
Den Antrag stellst du nicht direkt bei der KfW, sondern über deinen Finanzierungspartner (z. B. uns). Der bündelt KfW-Baustein und Bankdarlehen zu einer Gesamtfinanzierung. Genau dadurch sparst du gegenüber einer reinen Bankfinanzierung – weil der günstige KfW-Zins die Mischrate drückt.
Schematisch – die genaue Aufteilung hängt von Kaufpreis, Eigenkapital und gewähltem Kreditbetrag ab.
Die Geschichte: vom Baukindergeld zur KfW 300
Bis Ende 2022 gab es das Baukindergeld – einen direkten Zuschuss von 1.200 € pro Kind und Jahr über zehn Jahre. Es ist ausgelaufen. Als Nachfolger startete die KfW das Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF, Kreditnummer 300). Anders als das Baukindergeld ist es kein Zuschuss, sondern ein zinsverbilligter Kredit – dafür mit deutlich höheren Fördersummen.
Weil das Programm anfangs kaum nachgefragt wurde, hat die Bundesregierung die Konditionen mehrfach verbessert: höhere Einkommensgrenzen, höhere Kreditbeträge und klarere Regeln beim Erstkauf. Die aktive Weiterentwicklung ist ein gutes Zeichen – der Bund will KfW 300 langfristig erhalten.
KfW-300-Rechner: Bin ich förderfähig – und wie viel spare ich?
Gib deine Eckdaten ein. Der Rechner prüft die Einkommensgrenze, ermittelt deinen maximalen KfW-300-Kreditbetrag und zeigt dir die geschätzte Monatsrate sowie deinen Zinsvorteil gegenüber einer reinen Bankfinanzierung.
erste 10 Jahre, vereinfacht–
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des „ab“-Zinses (Annahme 2 % Anfangstilgung). Keine Finanzierungs- oder Förderzusage. Der KfW-Zins richtet sich nach der gewählten Zinsbindung und wird bei der Zusage festgeschrieben.
Für wen lohnt sich KfW 300?
KfW 300 ist nicht für jeden – aber wenn du in die Zielgruppe passt, ist es kaum zu schlagen. So findest du es schnell heraus:
✅ KfW 300 passt, wenn …
- du mindestens ein Kind unter 18 hast
- dein Haushaltseinkommen unter der Grenze liegt
- du neu baust oder einen Neubau erstmals kaufst
- du die Immobilie selbst bewohnst
- das Haus den Standard Effizienzhaus 40 erreicht
✕ KfW 300 passt eher nicht, wenn …
- du keine Kinder hast → dann KfW 297/298
- dein Einkommen über der Grenze liegt → KfW 297/298 oder KfW 124
- du eine Bestandsimmobilie kaufst → KfW 308 „Jung kauft Alt“
- du vermieten willst (keine Selbstnutzung)
Die 8 Voraussetzungen für KfW 300 im Detail
Alle acht müssen erfüllt sein. Wir gehen sie der Reihe nach durch – mit dem Punkt, auf den es jeweils wirklich ankommt.
Mindestens ein Kind unter 18 Jahren
Am Tag der Antragstellung muss mindestens ein Kind unter 18 in deinem Haushalt leben und dort gemeldet sein. Es zählen leibliche Kinder, Adoptiv-, Pflege- und Stiefkinder. Auch Alleinerziehende sind voll antragsberechtigt.
Haushaltseinkommen unter der Grenze
Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf bei einem Kind höchstens 90.000 € betragen; je weiterem Kind kommen 10.000 € dazu. Maßgeblich ist der Durchschnitt der beiden Jahre vor dem Antragsjahr – nicht das aktuelle Brutto.
Selbstnutzung
Du musst die geförderte Immobilie als Eigentümer/in selbst bewohnen. Eine Vermietung ist nicht erlaubt. Bei einem Zwei-Familien-Haus muss die geförderte Wohneinheit selbst genutzt werden.
Neubau oder Erstkauf
Gefördert wird ausschließlich der Neubau oder der Erstkauf eines Neubaus. Als Erstkauf gilt der Kauf innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme, wenn die Immobilie vorher noch nicht bewohnt war. Eine gebrauchte Bestandsimmobilie ist nicht förderfähig.
Standard Effizienzhaus 40
Das Gebäude muss den energetischen Standard Effizienzhaus 40 erfüllen – also höchstens 40 % der Energie eines Referenzgebäudes verbrauchen. Das bestätigt eine zugelassene Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz.
Keine Heizung mit Öl, Gas oder Biomasse
Die Wärmeversorgung muss vollständig auf erneuerbaren Energien beruhen – in der Praxis meist eine Wärmepumpe, ggf. mit Photovoltaik. Fossile Heizungen und Biomasse (z. B. Pellets) schließen die Förderung aus.
Geringe Treibhausgase im Lebenszyklus
Das Gebäude muss über seinen gesamten Lebenszyklus nur wenige Treibhausgase verursachen. Bei der Basisstufe prüft das der Energieeffizienz-Experte; für die höhere Stufe wird es zusätzlich per QNG-Siegel zertifiziert.
Antrag VOR Vorhabensbeginn
Der Antrag muss vor dem Abschluss des Kauf- oder Bauvertrags über deinen Finanzierungspartner bei der KfW eingehen. Wer erst unterschreibt und dann an die Förderung denkt, verliert den Anspruch – unwiderruflich.
Einkommensgrenze richtig berechnen
An der Einkommensgrenze scheitern die meisten Anträge – oft unnötig, weil das falsche Einkommen angesetzt wird. Entscheidend ist nicht dein Brutto, sondern das zu versteuernde Einkommen.
Was ist das „zu versteuernde Einkommen“?
Das ist der Betrag, der nach Abzug von Werbungskosten, Sonderausgaben, Vorsorgeaufwendungen und Freibeträgen übrig bleibt – also die Summe, auf die das Finanzamt deine Steuer berechnet. Er ist oft mehrere tausend Euro niedriger als dein Bruttogehalt. Du findest ihn in deinem Steuerbescheid unter „zu versteuerndes Einkommen“.
Welche Jahre zählen?
Maßgeblich ist der Durchschnitt der beiden Kalenderjahre vor dem Antragsjahr. Stellst du den Antrag 2026, zählt also der Schnitt aus den Steuerbescheiden 2023 und 2024. Das ist praktisch, wenn dein Einkommen zuletzt gestiegen ist – gerechnet wird mit den älteren Werten.
Rechenbeispiel
Zwei Eltern, zwei Kinder. Zu versteuerndes Einkommen 2023: 88.000 €, 2024: 102.000 €. Durchschnitt = 95.000 €. Die Grenze bei zwei Kindern liegt bei 100.000 € → förderfähig. Läge der Schnitt bei 105.000 €, wäre die Familie knapp draußen.
Die Grenzen nach Kinderzahl
| Kinder im Haushalt | Max. zu versteuerndes Haushaltseinkommen |
|---|---|
| 1 Kind | 90.000 € |
| 2 Kinder | 100.000 € |
| 3 Kinder | 110.000 € |
| 4 Kinder | 120.000 € |
| 5 Kinder | 130.000 € |
Maximales zu versteuerndes Haushaltseinkommen je Kinderzahl. Werte automatisch aktuell.
- Selbstständige: Es zählt ebenfalls das zu versteuernde Einkommen aus dem Steuerbescheid – bei schwankenden Einkünften glättet der Zwei-Jahres-Schnitt Ausreißer.
- Wechselmodell: Kinder im paritätischen Wechselmodell zählen bei dem Elternteil, das den Antrag stellt.
- Knapp drüber? Prüfe, ob legale Gestaltungen (z. B. Vorsorgeaufwendungen) das zu versteuernde Einkommen im relevanten Jahr noch senken – sprich das mit deinem Steuerberater.
Effizienzhaus 40 erklärt
„Effizienzhaus“ ist der zentrale Begriff der KfW-Förderung. Die Zahl gibt an, wie viel Energie ein Gebäude im Vergleich zu einem gesetzlich definierten Referenzgebäude verbraucht. Effizienzhaus 40 verbraucht nur rund 40 % der Energie dieses Referenzhauses – ist also besonders sparsam.
Weil der Energiebedarf von Größe, Geometrie und Ausrichtung abhängt, gibt es keinen festen Wert pro Quadratmeter. Entscheidend ist das Gesamtergebnis der energetischen Berechnung. Diese erstellt die Expertin oder der Experte für Energieeffizienz, die/der das Vorhaben verpflichtend begleitet.
Was ein EH 40 ausmacht
- sehr gute Dämmung von Dach, Wand und Boden
- hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizung auf Basis erneuerbarer Energien (z. B. Wärmepumpe)
Gut zu wissen
Die Kosten für den Energieeffizienz-Experten, die Planung und die Baubegleitung sind über KfW 300 mitfinanzierbar – sie zählen zu den förderfähigen Kosten.
Das QNG-Siegel erklärt
QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Es geht über die reine Energieeffizienz hinaus und bewertet die Nachhaltigkeit des gesamten Gebäudes über den Lebenszyklus – von den Baustoffen über den Betrieb bis zum Rückbau. Mit QNG erreichst du bei KfW 300 die höhere Förderstufe und damit deutlich größere Kreditbeträge.
QNG-PLUS
Die Standard-Stufe des Nachhaltigkeitssiegels. Für die meisten Förderfälle ausreichend, um die höheren Kreditbeträge freizuschalten.
QNG-PREMIUM
Die anspruchsvollere Stufe mit strengeren Nachhaltigkeitskriterien. Für KfW 300 gelten beide Stufen als „mit QNG“.
Was du für QNG brauchst
- zusätzlich zur/zum Energieeffizienz-Experten eine Beratung für Nachhaltigkeit
- eine akkreditierte QNG-Zertifizierungsstelle, die das Siegel ausstellt
- etwas mehr Zeit und Budget – dafür einen spürbar höheren Förderkredit
Förderstufen & Kreditbeträge
Die maximale Kredithöhe hängt von zwei Dingen ab: deiner Förderstufe (mit oder ohne QNG) und der Anzahl deiner Kinder.
| Kinder | Klimafreundliches Wohngebäude (EH 40) | + mit QNG-Siegel |
|---|---|---|
| 1–2 Kinder | bis 170.000 € | bis 220.000 € |
| 3–4 Kinder | bis 200.000 € | bis 250.000 € |
| ab 5 Kinder | bis 220.000 € | bis 270.000 € |
Max. Kreditbetrag je Kinderzahl – Effizienzhaus 40 vs. mit QNG-Siegel. Werte automatisch aktuell.
Was ist förderfähig?
Über KfW 300 lassen sich nicht nur die reinen Baukosten finanzieren, sondern auch die Nebenkosten rund um das energieeffiziente Bauen:
- die gesamten Bauwerkskosten bzw. der Kaufpreis des Neubaus
- Planung und Baubegleitung durch Fachleute
- Kosten für die Energieeffizienz-Expertin/den Experten
- Kosten der Nachhaltigkeitszertifizierung (bei der QNG-Stufe)
- Materialkosten bei Eigenleistung („Muskelhypothek“)
Zins, Laufzeit und Tilgung
Effektivzins ab
0,29 %
je nach Zinsbindung; bei Zusage festgeschrieben.
Zinsbindung
In der Regel 10 Jahre Sollzinsbindung. Für diese Zeit ist dein Zins garantiert.
Laufzeit
Flexible Gesamtlaufzeit mit optionalen tilgungsfreien Anlaufjahren zu Beginn.
Die wichtigsten Konditionen im Detail
- Tilgungsfreie Anlaufjahre: Zu Beginn kannst du eine Phase wählen, in der du nur Zinsen zahlst. Das senkt die Anfangsrate – verlängert aber die Rückzahlung.
- Annuitäten- oder endfälliges Darlehen: Beim Annuitätendarlehen zahlst du gleichbleibende Raten aus Zins und Tilgung. Beim endfälligen Darlehen tilgst du erst am Laufzeitende in einer Summe (z. B. über einen Bausparvertrag).
- Bereitstellungsprovision: Nach einer karenzfreien Zeit berechnet die KfW eine Bereitstellungsprovision, wenn der Kredit noch nicht abgerufen wurde. Ruf das Geld also rechtzeitig ab.
- Sollzins vs. Effektivzins: Der Effektivzins enthält zusätzlich Nebenkosten und ist der ehrliche Vergleichswert. Achte beim Vergleichen immer auf den Effektivzins.
- Sicherheiten: Für den Kredit sind bankübliche Sicherheiten zu stellen (Grundschuld). Das organisiert dein Finanzierungspartner mit.
Antrag in 7 Schritten
Die Reihenfolge ist entscheidend – vor allem, dass der Antrag vor dem Vertrag steht. So gehst du sicher vor:
Förderfähigkeit & Energiestandard klären
Einkommensgrenze, Kinderzahl und der geplante Standard (EH 40, ggf. QNG) checken. Der Rechner oben gibt dir eine erste Einschätzung.
Energieeffizienz-Experten beauftragen
Pflicht für KfW 300. Die/der Fachkundige plant den Energiestandard und stellt die nötige Bestätigung zum Antrag (BzA) aus. Für QNG zusätzlich Nachhaltigkeitsberatung und Zertifizierungsstelle.
Finanzierungspartner wählen
Den KfW-Antrag kannst du nicht direkt stellen, sondern nur über eine Bank bzw. einen Vermittler. Wir bündeln KfW-Baustein und Bankdarlehen zu einer Gesamtfinanzierung.
Antrag VOR dem Vertrag stellen
Der Antrag muss bei der KfW eingehen, bevor du den Kauf- oder Bauvertrag unterschreibst. Das ist der kritische Punkt – danach ist keine Förderung mehr möglich.
Zusage abwarten, dann unterschreiben
Liegt die KfW-Zusage vor, wird der Zins festgeschrieben. Jetzt kannst du den Kauf-/Bauvertrag abschließen und die Gesamtfinanzierung steht.
Kredit rechtzeitig abrufen
Rufe die Mittel innerhalb der Frist ab, um eine Bereitstellungsprovision zu vermeiden. Die Auszahlung erfolgt über deine Bank entsprechend dem Baufortschritt.
Nachweis nach Fertigstellung
Nach Abschluss bestätigt der Energieeffizienz-Experte die Einhaltung des Standards (Bestätigung nach Durchführung). Damit ist die Förderung final gesichert.
Diese Unterlagen brauchst du
Damit der Antrag und die Finanzierung zügig laufen, halte diese Unterlagen bereit:
Zur Person & Familie
- Personalausweise aller Antragsteller
- Geburtsurkunden / Meldenachweis der Kinder
- Steuerbescheide der beiden relevanten Jahre
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen bzw. BWA bei Selbstständigen)
Zur Immobilie
- Baubeschreibung / Kaufvertrags-Entwurf (noch nicht unterschrieben)
- Grundstücks- und Pläne, Wohnflächenberechnung
- Bestätigung zum Antrag (BzA) des Energieeffizienz-Experten
- ggf. QNG-Nachweis bei der höheren Stufe
KfW 300 mit Landesförderung kombinieren
Förderungen mit unterschiedlichem Zweck lassen sich oft parallel nutzen. Zusätzlich zur KfW gibt es in jedem Bundesland eine eigene Landesförderbank mit Wohnraumförderung für Familien – oft zinsgünstige Darlehen, teils Zuschüsse. Diese sind in der Regel mit KfW 300 kombinierbar.
| Bundesland | Landesförderbank | Beispiel-Förderung für Familien | mit KfW 300 |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | L-Bank | Z15 / „Wohnen mit Kind“ | kombinierbar |
| Bayern | BayernLabo | Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm / Eigenwohnraum | kombinierbar |
| Berlin | IBB | Wohnraumförderung Eigentum | kombinierbar |
| Brandenburg | ILB | Wohneigentumsförderung | kombinierbar |
| Bremen | Bremer Aufbau-Bank | Wohnraumförderung | kombinierbar |
| Hamburg | IFB Hamburg | Eigentumsförderung Familien | kombinierbar |
| Hessen | WIBank | Hessengeld + Hessen-Darlehen | kombinierbar |
| Mecklenburg-Vorpommern | LFI M-V | Wohneigentumsförderung | kombinierbar |
| Niedersachsen | NBank | Eigentumsförderung / Landesbürgschaft | kombinierbar |
| Nordrhein-Westfalen | NRW.BANK | Wohnraumförderung + Eigenkapitalergänzung | kombinierbar |
| Rheinland-Pfalz | ISB | Wohnraumförderung Eigentum | kombinierbar |
| Saarland | SIKB | Wohneigentumsförderung | kombinierbar |
| Sachsen | SAB | Familienförderung Wohneigentum | kombinierbar |
| Sachsen-Anhalt | IB Sachsen-Anhalt | Wohnraumförderung | kombinierbar |
| Schleswig-Holstein | IB.SH | Eigentumsförderung | kombinierbar |
| Thüringen | Thüringer Aufbaubank | Familienbaudarlehen | kombinierbar |
Programmnamen und Konditionen variieren je Bundesland und ändern sich. Eine Übersicht findest du bei den Landesförderbanken – wir prüfen für dich die optimale Kombination.
KfW 300 vs. 297/298, 124 & 308
Es gibt mehrere KfW-Programme für Kauf und Bau. Welches passt, hängt davon ab, ob du Kinder hast, neu baust oder einen Altbau kaufst.
| Programm | Für wen | Wofür | Max. Kredit | Einkommens-grenze |
|---|---|---|---|---|
| KfW 300 Wohneigentum für Familien | Familien mit Kind | Neubau / Erstkauf klimafreundlich | bis 270.000 € | ja |
| KfW 297/298 Klimafreundlicher Neubau | alle (Selbstnutzer / Vermieter) | Neubau klimafreundlich | 100.000–150.000 € | nein |
| KfW 124 Wohneigentumsprogramm | alle Selbstnutzer | Kauf/Bau (auch Bestand) | bis 100.000 € | nein |
| KfW 308 Jung kauft Alt | Familien mit Kind | Kauf sanierungsbed. Altbau | bis 150.000 € | ja |
Die Faustregeln
- Kinder + Neubau: KfW 300 ist fast immer am günstigsten – niedrigerer Zins, höhere Summe.
- Keine Kinder oder über der Einkommensgrenze + Neubau: KfW 297 (Selbstnutzer) bzw. 298 (Vermieter).
- Kauf einer gebrauchten Bestandsimmobilie: KfW 124, mit Kindern zusätzlich KfW 308.
- Egal welches: KfW 124 lässt sich häufig als zusätzlicher Baustein dazunehmen.
Rechenbeispiele
Drei typische Familien-Konstellationen – damit du ein Gefühl bekommst, wie viel KfW 300 ausmacht. (Beispielwerte, keine Zusage.)
Familie, 2 Kinder
Reihenhaus-Neubau, 450.000 €
- Einkommen 85.000 € → förderfähig
- KfW 300: 170.000 € (EH 40)
- Eigenkapital 90.000 €
- Bank-Anteil ca. 190.000 €
Der günstige KfW-Baustein drückt die Mischrate – über die Laufzeit ein fünfstelliger Vorteil.
Familie, 3 Kinder + QNG
Haus-Neubau, 520.000 €
- Einkommen 105.000 € → förderfähig (Grenze 110.000 €)
- KfW 300 mit QNG: bis 250.000 €
- höherer Förderanteil = größerer Zinsvorteil
Bei hohem Kreditbedarf rechtfertigt der größere Förderkredit den QNG-Mehraufwand oft klar.
Alleinerziehend, 1 Kind
Eigentumswohnung-Neubau, 320.000 €
- Einkommen 62.000 € → förderfähig (Grenze 90.000 €)
- KfW 300: bis 170.000 €
- Eigenkapital 50.000 €, Bank-Anteil ca. 100.000 €
Auch Alleinerziehende sind voll antragsberechtigt – der größere Förderanteil hilft besonders.
Die 7 häufigsten Fehler bei KfW 300
Diese Fehler kosten echtes Geld – oder die ganze Förderung. So vermeidest du sie:
Antrag zu spät gestellt
Nach Unterschrift des Kauf-/Bauvertrags ist die Förderung weg. Der Antrag muss immer vorher stehen.
Brutto statt zu versteuerndes Einkommen angesetzt
Viele schätzen sich zu reich und verzichten unnötig. Der relevante Wert steht im Steuerbescheid und ist meist deutlich niedriger.
Fossile Heizung eingeplant
Öl, Gas oder Biomasse schließen die Förderung aus. Es muss eine erneuerbare Lösung sein, in der Regel eine Wärmepumpe.
QNG falsch eingeschätzt
Ohne QNG kein höherer Kreditbetrag – aber das Siegel kostet Zeit und Geld. Rechne, ob sich der Mehraufwand für deinen Bedarf lohnt.
Kreditbetrag zu niedrig angesetzt
Eine nachträgliche Aufstockung ist nicht möglich. Wer zu knapp plant, verschenkt Fördervolumen.
Kredit zu spät abgerufen
Wird das Geld nicht rechtzeitig abgerufen, fällt eine Bereitstellungsprovision an. Plane den Abruf nach Baufortschritt.
KfW als Komplettlösung gesehen
KfW 300 deckt nur einen Teil ab. Ohne saubere Kombination mit Bankdarlehen und Eigenkapital wird die Finanzierung teuer.
Sonderfälle
Selbstständige
Auch für dich zählt das zu versteuernde Einkommen aus dem Steuerbescheid. Der Zwei-Jahres-Schnitt glättet schwankende Einkünfte. Bring deine letzten Bescheide und ggf. eine BWA mit.
Alleinerziehende
Voll antragsberechtigt mit mindestens einem Kind. Die Einkommensgrenze richtet sich nach der Kinderzahl – der größere Förderanteil hilft hier besonders.
Wechselmodell
Lebt ein Kind paritätisch bei beiden Eltern, zählt es bei dem Elternteil, das den Antrag stellt. Eine eindeutige Zuordnung zu nur einem Haushalt ist nicht zwingend.
Eigentumswohnung
Auch der Neubau bzw. Erstkauf einer Eigentumswohnung ist förderfähig – sofern Energiestandard und Selbstnutzung stimmen.
Zwei-Familien-Haus
Gefördert wird die selbst genutzte Wohneinheit. Die zweite Einheit kann separat über andere Programme finanziert werden.
Weiteres Kind geplant?
Maßgeblich ist der Stand bei Antragstellung. Plane den Zeitpunkt bewusst – jedes Kind erhöht Einkommensgrenze und möglichen Kreditbetrag.
Lohnt sich das QNG-Siegel für dich?
Das QNG-Siegel hebt deinen maximalen Kreditbetrag deutlich an – kostet aber zusätzlich Zeit und Geld (Nachhaltigkeitsberatung + Zertifizierung). So entscheidest du:
✅ QNG lohnt sich, wenn …
- dein Kreditbedarf an die Grenze der Basisvariante stößt
- der höhere Förderkredit (z. B. +50.000 €) einen echten Zinsvorteil bringt
- du ohnehin sehr nachhaltig baust und die Kriterien fast erfüllst
✕ QNG lohnt sich eher nicht, wenn …
- dein Kreditbedarf klar unter der Basisgrenze liegt
- du viel Eigenkapital hast und nur wenig Förderkredit brauchst
- der Zeitdruck im Projekt sehr hoch ist
Was ist neu / aktuelle Änderungen
KfW 300 wurde seit dem Start mehrfach verbessert – höhere Einkommensgrenzen, höhere Kreditbeträge, klarere Erstkauf-Regeln. Das zeigt: Der Bund will das Programm langfristig erhalten und ausbauen.
- Die maximalen Kreditbeträge wurden angehoben – in der Basis- wie in der QNG-Variante.
- Die Einkommensgrenzen wurden erhöht, sodass mehr Familien profitieren.
- Die Regeln rund um Erstkauf und Voreigentum wurden präzisiert.
Glossar: KfW-Begriffe
- BEG
- Bundesförderung für effiziente Gebäude – der Förderrahmen, zu dem KfW 300 gehört.
- Effizienzhaus 40
- Gebäudestandard, der nur rund 40 % der Energie eines Referenzgebäudes verbraucht.
- QNG
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (PLUS/PREMIUM) – schaltet die höhere Förderstufe frei.
- Energieeffizienz-Experte
- Zugelassene Fachperson, die den Energiestandard plant und gegenüber der KfW bestätigt. Pflicht bei KfW 300.
- BzA / BnD
- Bestätigung zum Antrag (vor Beginn) und Bestätigung nach Durchführung (nach Fertigstellung).
- Annuitätendarlehen
- Darlehen mit gleichbleibenden Raten aus Zins und Tilgung.
- Endfälliges Darlehen
- Tilgung erst am Laufzeitende in einer Summe; während der Laufzeit nur Zinsen.
- Tilgungsfreie Anlaufjahre
- Anfangsphase, in der du nur Zinsen zahlst – senkt die Startrate.
- Bereitstellungsprovision
- Gebühr, wenn der zugesagte Kredit nicht rechtzeitig abgerufen wird.
- Sollzins / Effektivzins
- Sollzins = reiner Kreditzins; Effektivzins = inkl. Nebenkosten, der ehrliche Vergleichswert.
- Erstkauf
- Kauf eines Neubaus innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme, noch unbewohnt.
- Zu versteuerndes Einkommen
- Einkommen nach Abzügen, auf das die Steuer berechnet wird – maßgeblich für die Einkommensgrenze.
Häufige Fragen zu KfW 300
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Ricardo Tunnissen
Mitgründer & Geschäftsführer von Baufi Deutschland. Seit Jahren berät er Familien unabhängig zu Baufinanzierung und Fördermitteln – mit über 600 Bankpartnern im Vergleich.