Baue echtes Vermögen auf, erziele laufende Einnahmen und spare Steuern

Q: Was kostet die Immobilien Akademie?

Bevor wir über den Preis sprechen, klären wir zuerst, ob und wie wir dir wirklich helfen können . Deshalb starten wir immer mit einem unverbindlichen Erstgespräch. Dort schauen wir gemeinsam, wo du gerade stehst, was du erreichen willst – und ob unser Programm überhaupt zu dir passt. Wenn alles passt, bekommst du im Anschluss ein klares, transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten . Es gibt nur einen Preis, kein Abo und keine Zusatzpakete.

Q: Was macht eure Betreuung besonders?

Du bekommst echte 1:1-Begleitung durch Experten : Wir schauen uns mit dir dein Objekt, deine Unterlagen und deine Finanzierung ganz konkret an – keine Theorie, sondern echte Zusammenarbeit.

Q: Gibt es auch Austausch mit anderen Teilnehmern?

Ja – unsere Mastermind-Discord-Community ist rund um die Uhr aktiv. Dort bekommst du Feedback zu Exposés, Bankunterlagen oder Mietkonzepten – oft in wenigen Minuten. Du bist nie allein – sondern dauerhaft begleitet.

Q: Unterstützt ihr mich auch bei Bankgesprächen und Finanzierung?

Absolut – das ist sogar unsere Kernaufgabe bei Baufi Deutschland . Wir begleiten dich nicht nur bei der Vorbereitung, sondern übernehmen die komplette Finanzierungsabwicklung für dich : Von der Unterlagenprüfung über die Aufbereitung für Banken bis hin zur aktiven Vermittlung und Verhandlung mit Finanzierungspartnern. Du musst nicht allein mit der Bank sprechen – wir kümmern uns darum, dass du die bestmöglichen Konditionen bekommst.

Über uns Erfolgsgeschichten Unsere Strategie FAQ

Wie du als Immobilien-Investor mit 1–3 Einheiten auf 10+ Objekte wächst…

… ohne dass Banken dich blockieren, Steuern deine Gewinne auffressen oder dein Verwaltungsaufwand explodiert

+ 2.000 Kunden vertrauen uns

Portfolio strategisch sinnvoll aufbauen, um auch nach 1-3 Wohnungen finanzierbar zu bleiben
Rendite steigern und Fehler vermeiden
Klare Prozesse und Strukturen, um zu wachsen - ohne, dass dein Arbeitsaufwand explodiert
Off-Market Immobilien über starkes Netzwerk
LIVE-Calls mit Fachanwälten für Steuerrecht, Immobilienanwälten, Fix&Flip Experten, zertifizierten Energieberatern, Experten für Feuchtigkeitsprobleme, etc.

100% kostenfrei & unverbindlich

+ 2.000 Kunden vertrauen uns

Wir sind bekannt aus:

Es ist nicht deine Schuld...

Es ist nicht deine Schuld, noch nicht zu wissen, wie man Immobilien richtig bewertet, finanziert oder strukturiert, um damit echtes Vermögen aufzubauen.

Woher auch?

Niemand bringt dir bei, wie du mit Banken auf Augenhöhe verhandelst, Sanierungen planst, Risiken erkennst oder Immobilien findest, die sich wirklich rechnen.

Stattdessen arbeitest du hart, sparst Geld – und hoffst, dass irgendwann der „richtige Deal“ kommt. Doch genau so entstehen keine Ergebnisse.

Erfolg im Immobilienbereich entsteht nicht durch Zufall. Er entsteht, wenn du verstehst, wie professionelle Investoren denken, rechnen und handeln. Mit System, klarer Struktur – und Menschen an deiner Seite, die diesen Weg selbst gegangen sind.

Und genau das bekommst du in unserer Akademie:

Echtes Wissen aus echten Projekten
Schritt-für-Schritt-Anleitungen, die du sofort umsetzen kannst
Persönliche Begleitung von erfahrenen Investoren
Und eine Community, die dich auf deinem Weg trägt

Damit du nicht mehr rätst – sondern endlich sicher handelst.

Herzlichen Glückwunsch. Du hast uns gefunden.

Es ist nicht deine Schuld...

Ricardo Tunnissen – Co-Geschäftsführer der Baufi Deutschland GmbH

Die 5 entscheidenden Erfolgsfaktoren, mit denen unsere Teilnehmer Immobilien endlich wie Profis kaufen, finanzieren und planbar Vermögen aufbauen

✅ Erfahrung aus echten Projekten

Unsere Coaches und Mentoren sind keine Dozenten, sondern aktive Investoren, Finanzierungsberater und Projektentwickler. Was du lernst, kommt direkt aus echten Deals – mit echten Zahlen, echten Fehlern und echten Erfolgen. Wir zeigen dir nicht, wie es theoretisch funktionieren könnte, sondern wie wir es selbst jeden Tag umsetzen: von der Objektsuche über Sanierungskalkulationen bis zu komplexen Finanzierungsstrukturen. Du lernst Strategien, die am Markt erprobt sind – und bekommst Einblicke, die du in keinem Buch findest.

✅ Persönliche 1:1 Begleitung

Jeder Teilnehmer wird individuell begleitet – keine Massenabfertigung. In persönlichen Gesprächen, wöchentlichen Live-Calls und 1:1-Coachings analysieren wir deine Situation, prüfen konkrete Objekte und entwickeln gemeinsam deine Strategie. Wir zeigen dir, wie du Bankgespräche führst, Angebote verhandelst und Projekte real umsetzt. So erhältst du kein theoretisches Wissen, sondern greifbare Unterstützung bis zur Umsetzung.

✅ Vom ersten Objekt bis zum Portfolio

Unsere Akademie begleitet dich entlang des gesamten Weges: von der Suche und Bewertung deiner ersten Immobilie bis hin zum Aufbau eines eigenen Portfolios. Du lernst, wie du mit wenig Eigenkapital startest, wie du Banken strategisch einbindest, wie du Sanierungen planst und wie du langfristig Bestand aufbaust. Alle Prozesse, die du brauchst – von Kalkulation bis Controlling – bekommst du bei uns Schritt für Schritt vermittelt.

✅ Strukturen, Vorlagen und Systeme

Statt allgemeiner Tipps bekommst du von uns erprobte Werkzeuge aus dem Alltag professioneller Investoren: Rechenmodelle für Cashflow- und Renditeberechnungen, Checklisten für Sanierungen, Excel-Vorlagen für Finanzierungsstrukturen und Schritt-für-Schritt-Leitfäden für den gesamten Kaufprozess. So lernst du nicht nur was zu tun ist, sondern wie du es effizient und sicher umsetzt.

✅ Sicher entscheiden

Wir helfen dir, Risiken früh zu erkennen und wirtschaftlich zu handeln. Du lernst, Objekte realistisch zu bewerten, Finanzierungen zu vergleichen und Sanierungskosten präzise einzuschätzen. Dadurch triffst du Entscheidungen auf Grundlage klarer Zahlen – nicht aus Bauchgefühl. Das schützt dich vor Fehleinschätzungen und gibt dir die Sicherheit, auch größere Projekte souverän zu steuern.

200+ Teilnehmer:innen

★★★★★ 5/5

haben sich für die Immobilien Akademie entschieden.

Das erreichen clevere Immobilieninvestoren mit unserer Unterstützung:

Weniger Aufwand, mehr Zeit

Du sparst dir stundenlangen Papierkram, Excel-Chaos und nervige Verwaltungsaufgaben – dank digitalen Tools und klaren Prozessen läuft vieles einfach automatisch.

Mehr Einnahmen, Monat für Monat

Wir zeigen dir, wie du Mietpotenziale erkennst, Fehler vermeidest und deine Objekte so aufstellst, dass sie das bringen, was sie sollen: stabile Einnahmen.

Mehr vom Gewinn behalten

Mit der richtigen Struktur zahlst du weniger Steuern, nutzt Abschreibungen clever und finanzierst so, dass am Ende mehr für dich übrig bleibt.

1:1 Betreuung und großes Netzwerk

Ob Finanzierung, Sanierung oder Deal-Prüfung – mit unserem Netzwerk hast du Profis an deiner Seite, die dir den Rücken freihalten und gemeinsam mit dir Vollgas geben.

Durch Immobilien Unabhängigkeit und Freiheit erlangen

 5/5

– Jean-Pierre Schwalb

Ausgangssituation

Pierre hatte Sorge, den Überblick zu verlieren. Ihm fehlte die Struktur und er wusste nicht so recht, wo er beim Thema Immobilien anfangen sollte.

Ziel

Er wollte mit Immobilien Schritt für Schritt mehr Unabhängigkeit und Freiheit erreichen – für sich und seine Zukunft.

Lösung

Wir haben ihn bei seinem ersten Projekt eng begleitet und er konnte sich zusätzlich mit anderen in der Immobilien Akademie Community austauschen. So hat Pierre schnell Sicherheit gewonnen und geht seine nächsten Schritte jetzt mit einem klaren Plan an.

Ausgangssituation

Der Prozess rund um Immobilieninvestments war für Melanie unklar. Sie kannte die wichtigsten Kennzahlen nicht und wusste nicht, woran sie erkennen kann, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt.

Ziel

Melanie möchte ihren Kindern langfristig Unabhängigkeit und Freiheit ermöglichen – mit einem stabilen Fundament durch Immobilien.

Lösung

Durch die 1:1 Betreuung bei ihrem ersten Projekt und den regelmäßigen Austausch in der Immobilien Akademie Community hat Melanie Klarheit und Sicherheit gewonnen. Heute weiß sie genau, worauf es ankommt – und trifft ihre Entscheidungen mit Selbstvertrauen.

Ich möchte meinen Kindern Unabhängigkeit und Freiheit bieten

 5/5

– Melanie Troppenhagen

Gerade in der heutigen Zeit will ich aktiv für mein Alter vorsorgen und die Rentenlücke schließen

 5/5

– Melanie Schmitz

Ausgangssituation

Melanie hatte sich bereits viel Wissen angeeignet – durch Bücher, YouTube-Kanäle und andere Quellen. Trotzdem fehlte ihr die persönliche Unterstützung, um das Gelernte wirklich in die Praxis umzusetzen.

Ziel

Melanie möchte für das Alter vorsorgen, die Rentenlücke – gerade als Frau – möglichst klein halten, ein passives Einkommen aufbauen und langfristig ihre Arbeitszeit reduzieren.

Lösung

Durch die individuelle 1:1 Betreuung und den Austausch in der Community konnte Melanie endlich in die Umsetzung kommen. Gemeinsam haben wir Exposés und Unterlagen geprüft. Heute geht sie ihre Immobilienprojekte mit Struktur, Klarheit und einem starken Netzwerk im Rücken an.

Ausgangssituation

Bis auf seine eigengenutzte Wohnimmobilie hatte Steffen kaum Berührungspunkte mit dem Thema Immobilien. Ihm war zwar bewusst, dass es ein spannendes und wichtiges Feld ist – aber was genau zu beachten ist, blieb für ihn eine Blackbox.

Ziel

Steffen wollte einen zusätzlichen Einkommensstrom aufbauen, unabhängiger werden und frühzeitig für sein Alter vorsorgen.

Lösung

Im persönlichen Austausch konnte Steffen all die Fragen stellen, die ihm bisher unbeantwortet geblieben waren – ohne Fachchinesisch, direkt und auf seine Situation zugeschnitten.

Ich möchte einen zusätzlichen Einkommensstrom aufbauen und unabhängiger werden

 5/5

– Steffen Weiler

Begleitung auf meinem Weg zu einem noch erfolgreicheren Immobilieninvestor

 5/5

– Björn Sieger

Ausgangssituation

Björn war bereits im Immobilienbereich aktiv, suchte aber gezielte Hilfestellung, um als Investor den nächsten Schritt zu gehen und noch erfolgreicher zu werden.

Ziel

Er wollte sein Investmentportfolio weiter diversifizieren und seine Bestandsimmobilien strategisch weiterentwickeln.

Lösung

Gemeinsam haben wir seine Strategie geschärft, konkrete Schritte ausgearbeitet und an seinen bestehenden Objekten weiterentwickelt. Durch die persönliche Beratung, den strukturierten Fahrplan und den lebenslangen Zugang zu allen Inhalten und Updates hat Björn jetzt genau das Werkzeug an der Hand, das ihm langfristig weiterhilft.

Die nächsten Schritte

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

Lerne uns und unsere Expertise in einem persönlichen Online-Beratungsgespräch kennen.

Anfrage

Trag dich unverbindlich über unser kurzes Formular ein. So können wir deine Situation besser verstehen und dir gezielt weiterhelfen.

Vorgespräch

In einem kurzen Telefonat (ca. 5 Minuten) klären wir, ob und wie wir dich beim Aufbau deines Immobilienvermögens unterstützen können. Wenn es passt, laden wir dich zu einem kostenlosen Video-Erstgespräch ein.

Kostenloses Erstgespräch

In diesem unverbindlichen Gespräch analysieren wir deine aktuelle Situation und entwickeln eine individuelle Strategie – z. B. zur optimalen Vermarktung deiner Immobilie, zum strukturierten Vermögensaufbau mit Immobilien oder zur Auswahl eines passenden Objekts. Danach entscheidest du, ob du gemeinsam mit uns in die Umsetzung gehen und von unserer persönlichen 1:1 Begleitung profitieren möchtest.

Das erwartet dich in der Immobilien Akademie

Individuelles 1:1-Coaching – für deinen Fall

Du stehst vor einer konkreten Herausforderung? Wir sind da. Ob es um die Prüfung eines Objekts, die optimale Finanzierungsstrategie oder rechtliche Stolperfallen geht – du sprichst direkt mit einem passenden Experten. Dein Fall. Dein Coach. Deine Lösung – schnell, persönlich und auf den Punkt.

Mastermind-Discord Gruppen: Gemeinsam schneller ans Ziel

Du bist rund um die Uhr mit motivierten Gleichgesinnten verbunden – per Discord.
Stell deine Fragen, teile Erfolge oder hol dir Hilfe, wenn’s mal hakt. 24/7 Austausch mit Menschen, die den gleichen Weg gehen wie du. Ihr pusht euch gegenseitig, gebt ehrliches Feedback und bleibt gemeinsam in der Umsetzung. Kein Alleingang mehr – sondern echte Begleitung auf Augenhöhe.

Live-Gruppen-Coachings – jeden Montag

Stell deine Fragen direkt im Call – live mit einem unserer Experten. Lerne aus echten Fällen anderer Teilnehmer, hol dir Feedback zu deinen Objekten, Verträgen oder Kalkulationen. Jede Woche neue Impulse, echte Lösungen und direkter Austausch.

Wissensdatenbank & 24h Support

Du brauchst Infos – wir liefern. In der digitalen Bibliothek findest du sofort verständliche Erklärvideos, Leitfäden, Schritt-für-Schritt-Anleitungen und Spezialwissen zu Steuern, Förderungen, Finanzierungen u. v. m. Und falls du etwas nicht findest? Schreib uns – wir antworten!

Exklusives Netzwerk von Gleichgesinnten

Du triffst Menschen, die Immobilien ernsthaft angehen – keine Träumer, sondern Umsetzer. Ob digital im Discord, in Live-Calls oder bei echten Meetups: Du bist nicht allein – du wirst Teil einer aktiven Investoren-Community.

Praxis-Tools, Checklisten & Vorlagen

Schluss mit Halbwissen und Zettelwirtschaft. Du bekommst professionelle Excel-Rechner, Checklisten, Vorlagen für Bankgespräche, Objektprüfung, Mieterauswahl und mehr. Erprobt in der Praxis, sofort einsetzbar – und jederzeit verfügbar.

Lebenslanger Zugang & laufende Updates

Kein Abo, kein Verfallsdatum: Du behältst dauerhaft Zugriff auf alle Inhalte, inklusive aller künftigen Erweiterungen. Neue Module? Neue Tools? Neue Förderungen? Du bleibst automatisch auf dem neuesten Stand – für immer.

Erfolgsgeschichten bisheriger Teilnehmer/-innen

Geschäftsführer Baufi Deutschland GmbH

Ricardo Tunnissen verfügt über umfassende Erfahrung in der Immobilienbranche. Privat investiert er in Buy-and-Hold-Objekte und ist gemeinsam mit Dirk Nopp Gesellschafter der Immo Deutschland GmbH, die sich zudem auf Fix-und-Flip-Projekte spezialisiert hat. Seine berufliche Laufbahn startete er als Baufinanzierungsberater und entwickelte sich später zum Gewerbekundenberater bei der Volksbank Niederrhein eG. Ricardo ist diplomierter Bankbetriebswirt (BankColleg) sowie zertifizierter VR-Gewerbekundenberater (RWGA). Seit 2023 bringt er seine Leidenschaft für Immobilien und sein Fachwissen aktiv in die strategische Weiterentwicklung von Baufi Deutschland ein.

Dirk Nopp ist seit über 20 Jahren als Immobilieninvestor aktiv – sowohl in Deutschland als auch in Österreich. Gemeinsam mit Ricardo Tunnissen ist er Geschäftsführer der Immo Deutschland GmbH, die sich auf Immobilienentwicklung und Fix-und-Flip-Projekte spezialisiert hat. Als ausgebildeter Bankkaufmann (IHK) und Sparkassenfachwirt bringt er fundiertes Fachwissen im Finanz- und Immobilienbereich mit. Von 2005 bis 2008 war er als selbstständiger Bezirksleiter der LBS Münster in Hennef tätig und erwarb in dieser Zeit die Zertifizierungen als Bausparfachmann und Immobilienmakler (IHK). Seit 2008 konzentriert er sich auf die professionelle Beratung privater und gewerblicher Kunden im Bereich der Immobilienfinanzierung.

Häufig gestellte Fragen

Antworten auf häufig gestellte Fragen

Ich bin mir unsicher – passt das wirklich zu mir?

Genau deshalb gibt’s das unverbindliche Erstgespräch. Wir besprechen, wo du stehst, was du erreichen willst – und ob wir dich auf deinem Weg effektiv unterstützen können.

Was kostet die Immobilien Akademie?

Bevor wir über den Preis sprechen, klären wir zuerst, ob und wie wir dir wirklich helfen können.
Deshalb starten wir immer mit einem unverbindlichen Erstgespräch. Dort schauen wir gemeinsam, wo du gerade stehst, was du erreichen willst – und ob unser Programm überhaupt zu dir passt.

Wenn alles passt, bekommst du im Anschluss ein klares, transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten.
Es gibt nur einen Preis, kein Abo und keine Zusatzpakete.

Was macht eure Betreuung besonders?

Du bekommst echte 1:1-Begleitung durch Experten: Wir schauen uns mit dir dein Objekt, deine Unterlagen und deine Finanzierung ganz konkret an – keine Theorie, sondern echte Zusammenarbeit.

Wie läuft ein 1:1-Coaching ab?

Du buchst deinen Termin, erklärst uns dein Thema – z. B. ein Objektangebot, ein Bankgespräch oder ein Mietvertrag – und sprichst dann direkt mit dem passenden Coach.
Wir prüfen Zahlen, Risiken, Unterlagen – gemeinsam, live, im Detail.

Was passiert in den wöchentlichen Live-Gruppencalls?

Hier besprechen wir echte Fälle von Teilnehmern, analysieren Angebote live und beantworten individuelle Fragen.
Du kannst dein Objekt vorstellen, deine Finanzierung klären oder von den Fällen der anderen lernen.

Gibt es auch Austausch mit anderen Teilnehmern?

Ja – unsere Mastermind-Discord-Community ist rund um die Uhr aktiv. Dort bekommst du Feedback zu Exposés, Bankunterlagen oder Mietkonzepten – oft in wenigen Minuten.
Du bist nie allein – sondern dauerhaft begleitet.

Ich habe wenig Zeit – lohnt es sich trotzdem?

Definitiv. Du arbeitest in deinem Tempo, wann es für dich passt – und wenn es brennt, bekommst du schnell Hilfe im 1:1 oder der Community.
2–3 Stunden pro Woche reichen oft schon aus, um spürbare Fortschritte zu machen.

Helft ihr mir bei der Objektsuche und -auswahl?

Ja – du lernst, wie du gute Objekte erkennst, Risiken einschätzt und schnell bewerten kannst.
Und: Du kannst konkrete Angebote mit uns im 1:1 besprechen, inkl. Zahlen, Unterlagen und Finanzierungsoptionen.

Unterstützt ihr mich auch bei Bankgesprächen und Finanzierung?

Absolut – das ist sogar unsere Kernaufgabe bei Baufi Deutschland.
Wir begleiten dich nicht nur bei der Vorbereitung, sondern übernehmen die komplette Finanzierungsabwicklung für dich:
Von der Unterlagenprüfung über die Aufbereitung für Banken bis hin zur aktiven Vermittlung und Verhandlung mit Finanzierungspartnern.

Du musst nicht allein mit der Bank sprechen – wir kümmern uns darum, dass du die bestmöglichen Konditionen bekommst.

Bekomme ich Unterstützung bei Steuerthemen?

Ja – du erhältst steuerliche Grundlagen und kannst bei Bedarf mit Coaches sprechen, die auf Investorensteuerrecht spezialisiert sind.

Funktioniert die Immobilien Akademie auch für über 50-Jährige?

Auf jeden Fall. Viele unserer Teilnehmer starten mit 50+, um ihre Altersvorsorge aktiv zu gestalten. Gerade hier sind individuelle Unterstützung und Sicherheit besonders wichtig – und genau das bekommst du bei uns.

Wie lange habe ich Zugriff?

Lebenslang – inklusive aller neuen Inhalte, Tools, 1:1 Betreuung, LIVE-Calls und Updates, die in Zukunft noch dazukommen.

Erwähnungen in den Medien

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